高齢者住宅とは

高齢者住宅にもいくつかの種類があります。

入居の形態では、賃貸型の『高齢者用賃貸住宅』と、分譲型の『高齢者用マンション』に分けられます。

高齢者住宅には、介護施設とは異なり介護サービスはついていませんが、高齢者に配慮してバリアフリーであったり、見守りや緊急時の通報サービス等がついたりしている施設があります。また、施設によっては施設内に在宅介護事業所やクリニック等の医療機関が併設され、これらのサービスを利用することができるものもあります。

高齢者用賃貸住宅は、以下の3種類に分けられます。

• 高齢者専用賃貸住宅（高専賃）
• 高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）
• 高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）

高専賃は、高齢者だけを入居対象にした賃貸住宅で、近年増加傾向にあり、高齢者住宅の中で最も一般的なものです。

高優賃は、バリアフリー化されていて、緊急時対応サービス等が利用できる賃貸住宅です。高専賃よりも基準が高く、家賃補助がある所もあります。

高円賃は、高齢者の入居を拒まない賃貸住宅全体をさします。そのため、高専賃や高優賃も高円賃の一種といえます。

高齢者マンションには決められた定義はありません。当サイトでは便宜上、分譲型の高齢者住宅を『高齢者マンション』と表記しています。

高齢者マンションとは、高齢者が生活しやすいような設備を備えたマンションのことで、レストランやコインランドリー、診療所やリハビリテーション、フィットネス施設等を備えているものもあります。部屋もバリアフリー仕様で、大型エレベーターを備えているものもあります。

ゴルフ場や温泉地に建てられているマンションもあります。

これらの立地や設備は、マンションによって様々です。