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高齢者専用賃貸住宅(高専賃)

高齢者住宅の中で最も注目されているのは、『高齢者専用賃貸住宅(高専賃)』です。

高専賃

高専賃の中には、居室の広さや設備等が一定基準に達している『適合高齢者専用賃貸住宅(適合高専賃)』と呼ばれる施設があります。さらに、この適合高専賃の中には、特定高齢者入居者介護の指定を受けている施設があり、これらの施設では、介護付き有料老人ホームと同じように介護サービスを受けることができます。

入居できる人
  • 自立している高齢者(年齢は施設によって異なる)但し、要支援や要介護でも入居できる施設があります。
入居できる期間
  • 決まりはありません。賃貸契約なので、通常のアパートやマンション等と同じです。
入居時の費用
  • 施設によってさまざまです。
  • 例)
  • ①0円
  • ② 敷金・礼金1ヶ月分
  • ③ 数十万円~数百万円 : 等々
月額費用
  • 施設によってさまざまです。
  • 10万円台~20万円台の所が多いようです。
月額費用の内訳
  • 居住費、共益費、管理費、食費、その他雑費。
  • 介護サービスを受ける場合は、別途費用が必要です。
サービス内容
  • 施設によって異なります。
  • 食事の提供、掃除や洗濯等の家事代行、見守り、緊急時の通報、医療機関や介護事業者との連絡等々。
特記事項
  • 居室は個室で、広さや間取りはさまざまです。一人暮らし又はご夫婦での入居を想定し、1LDK~2LDKが多いようです。
  • 医療処置はできません。
  • 特定施設入居者生活介護の指定を受けた施設であれば、施設内で介護が受けられます。それ以外の施設は、外部の介護サービスを利用するのがふつうです。いずれも介護サービス費の1割負担が必要になります。
備考
  • 特定施設入居者生活介護の指定を受け、施設内の介護サービスが受けられる高専賃は、まだ数が少ないようです。
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